鈴鹿市・亀山市の賃貸&売買ならセンチュリー21アドヴァンスマイルへ。物件多数ご用意しております。

Q&A売却編

Q.家に住みながら売ることはできますか。
A.もちろん可能です。中古の不動産を売却の場合は、お住まいになりながら売却されるお客様が多いです。
Q.売却する場合、家具はそのままでもOKですか
A.不動さんの売却は、空家(荷物・家具などが無い状態)でお引渡しいただくことが原則となります。売主様のご負担で処分・撤去していただくことになりますが、業者等お探しになるとこができない場合は、ご相談ください。
Q.ローン返済中でも売却できますか
A.売却可能です。抵当権がついている不動産は、購入者様にお引渡しの際、ローンを完済し抵当権を抹消することになります。お客様のご事情に合わせた様々なご提案をさせていただきます。
Q.売却代金はいつ支払われるの?
A.売却代金は契約時、そして引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。 内訳として、契約時に売買代金の約5〜10%が支払われ、残りの金額が引き渡し時に支払われます。
Q.インターネットへの掲載は費用がかかりますか?
A無料(当社負担)にて掲載させていただきます。 当社ホームページをはじめ、SUUMOやアットホーム等のポータルサイトへ幅広く掲載しております。
Q.売却することを知られたくないのですが・・・
A.広告をせずに売却することも可能です。当社にて物件探しのお客様の中から、ご条件に合うお客様にご紹介させていただきます。お気軽にご相談ください。 広告しない場合、売却までお時間を要することがございます。
Q.査定時必要な物を教えてください
A.下記をあらかじめご準備いただくと、スムーズに査定をさせていただくことができます ・登記識別情報または登記済権利証 ・固定資産税の納税通知書または評価証明書 ・土地測量図面(戸建て・土地の場合) ・建築確認済証および検査済証(戸建ての場合) ・ローン返済予定表、ローン残高証明書(住宅ローンご利用の場合) ・その他、マンション管理規約・パンフレット、広告資料等購入時の販売資料
Q.複数の不動産会社に依頼したほうがいいの?
A.不動産会社は「レインズ」というシステムにお客様の不動産情報を登録し、 情報を共有・閲覧ができるため、複数に依頼する必要性はあまりないと思われます。 お客様のご希望やお気持ちをしっかり受け止め相談に乗ってもらえる担当者にご依頼されることをお勧めします。
Q.坪の広さは?
A.土地の広さを表す際、「坪」という単位で表現されることがあります。㎡数から坪数の算出方法は、「○○㎡×0.3025=◇坪」となります。また、2畳(帖)は約1坪、おおよそ3.3㎡として計算されることもあります。

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